宝鸡一小区业主：已经爆管上百次宁波实盘股票配资app，严重时一周爆管三四处

开发商：只有动用大修基金来解决，再没有更好的办法

家住宝鸡市金台区新福路豪城天下C区一期18栋楼和沿街几十户门面的业主们，谈起自己小区这些年来爆管频发的问题，都苦不堪言。

业主：2009年交的房子，至今各类爆管达上百次

5月27日，业主李先生告诉华商报大风新闻记者，宝鸡金台豪城天下C区一期是由宝鸡豪城房地产开发有限公司开发建设的，而交房后，屡次爆管，5月19日，他们小区7号、15号、17号楼又爆管了，修了几天才恢复供水。

“记不清小区爆管多少次了。自2009年交房至今16年间，小区水管、暖气管在供水、供热期间三天两头爆管，有业主统计已经爆管上百次。严重时一周爆管三四处，小区院子里这里挖了那里挖，不断地停水、停暖严重影响到业主的正常生活。”李先生无奈地说。

李先生介绍，2021年11月，有媒体以《宝鸡豪城天下C区四年多爆管停水上百次！业主常冬天拎桶提水》为题做过报道，但此后爆管依旧。

展开剩余72%

5月29日，华商报大风新闻记者采访豪城天下C区的物业宝鸡华城物业公司，工作人员介绍，爆管是否达上百次他们没有统计，但确实比较频繁，现在连物业公司维修师傅都说维修任务过于繁重，都不愿意干这活了。

问题该谁管？“当年建设、监理等部门是如何监管验收的？”

业主王师傅称，他们多次向物业、开发商、社区、住建局、区政府等反映，至今事情没有得到很好的解决。

他还表示，好好的小区路面，因为频繁爆管被挖的到处是坑，反复打“补丁”。地面高低不平、花园残缺不全。

业主们提出，如此频繁爆管，当年开发商、建设、监理单位又是如何施工、监管的？工程竣工后又是如何验收合格交付的？职能部门又是如何监督的？是否存在“豆腐渣”工程问题？他们希望职能部门介入调查。

5月28日，记者联系宝鸡市住房和建设局，工作人员称，对于该小区频繁爆管，他们建议还是寻求街道办和社区帮助解决。

之后记者从宝鸡市民热线了解到，针对市民反映的豪城天下C区频繁爆管一事，金台区政府回复称事情属实，将组织人员抢修，尽快恢复。

物业：想动用大修基金阻力大，具体花费多少不确定

5月28日，豪城天下C区物业宝鸡华城物业公司工作人员介绍，为彻底解决频繁爆管问题，物业打算动用大修基金，并进行了前期摸底，只有超过三分之二业主同意后，才能向街道或社区汇报，但目前有很多业主拒绝签字。

该工作人员同时承认，一些业主质疑管道存在质量问题，所以对动用大修基金有抵触。他说，这些质疑和抵触作为物业能理解，但对于物业公司来讲，他们的能力有限，不可能大面积重新更换管道。

5月29日，记者采访了开发商宝鸡豪城房地产开发有限公司，工作人员称，豪城天下C区的确存在频繁爆管问题，但对是否存在质量问题未回应，强调说现在只有动用大修基金这个办法来解决，再没有更好的办法。

律师说法

小区频频爆管

业主们该如何维权？

北京市康达（西安）律师事务所张海兴律师介绍，小区频繁爆管，大概率是建设项目使用的管道质量存在问题，如竣工验收系开发商自行组织的，则可能存在瑕疵。根据《建设工程质量管理条例》的规定，“建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用宁波实盘股票配资app，重新组织竣工验收。”

张海兴建议，豪城天下C区的业主，可以向住建部门反映爆管情况，查询建设方即开发商自行组织竣工验收的备案材料，并要求住建部门重新组织竣工验收。如果开发商组织的竣工验收存在瑕疵，将不合格的建设工程按照合格工程验收的，按照《建设工程质量管理条例》相关规定，住建部门可对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

张海兴表示，建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。 华商报大风新闻记者 魏光敬

发布于：陕西省

• 宁波实盘股票配资app